因为大虹桥的火热概念，青浦新城的热度也被一波带起来。像之前的佳兆业金茂未来城，这次的首创云庭，几乎都不缺客户。

　　相比于工业区内的他们，青浦新城核心区的新盘更加稀缺。本次小房弟团队来到青浦新城核心区，来看下今年即将入市的志城上和里

　　项目原址是青浦着名的烂尾楼舜浦大酒店，上世纪90年代开建，从2003年开始因为非法集资就成为了烂尾楼。

　　最终浙江开发商志城拿下了这块地，总占地3.9万平，总建筑面积11.2万平，包括高层住宅、低密迭加、商业独栋、商业大平层和星级酒店等多种业态。

　　开发商志城集团是浙江的一家小开发商，虽然成立已经有20年，但是这次是他们在上海的首个地产项目。

　　项目位于青浦新城的外青松公路公园东路。配套上，项目距离17号线公里，可以说是标准的五大新城地铁房。

　　商业方面，由于项目位于青浦新城核心区，周边配套已经成熟，距离青浦政府、行政服务中心都是仅一街之隔。

　　另外，由于坐拥青浦新城核心位置，板块内的医院、公园、图书馆等“三管三中心”的建设配套也十分完备。

　　项目总建筑面积11.2万平，住宅容积率1.8，真石漆外立面，小区全人车分流，车位比1：1.2。

　　分别由128套建筑建面约102和115㎡的三房高层（得房率82%），以及80套建面约152-182㎡的迭加组成（得房率92%）。

　　高层户型是市面上主流的三室两厅两卫的三房中间户型，102平，三开间全朝南，南向5.7米宽的双开间阳台算是一个亮点，次卧可以直接联通阳台，而主卧套房实现了南北通透。

　　边套户型115平，采用了超宽的横厅设计，南北两个次卧可以分别享受到阳台，但是只能牺牲南北通风对流。

　　182平的下迭户型和152平的上迭户型都是罕见的繁华城区迭墅产品，下迭赠送了前后入户绿化区域，而上迭更是独享星空露台，且上迭下迭都预留了电梯井的位置，可以说是青浦新城的终极改善户型了。