主持人：以城市更新为契机，河东区不断带动城市功能提升、产业结构完善。通过盘活存量资产，越来越多的旧厂房、老小区正在华丽转身。来听记者郭曦然的报道。

　　在河东区春华街道井冈山路边，紧邻地铁2号线顺驰桥地铁站的一片空地响起施工机械的轰鸣。这里就是河东区井冈山路城市更新项目的一部分。未来，这里将以顺驰桥地铁站为交通枢纽，打造一种“轨道+公园+商业街区”的复合型社区模式，改善居民生活条件。项目实施单位，天津轨道交通城市发展公司副总经理杨占丰说：

　　（录音：在轨道集团打造tod加城市更新的模式下，重点要打造区域慢性系统，原规划的路面进行了加宽，又增加了停车场。）

　　井冈山路城市更新项目东至红星路、南至华昌道、西至王串场一号路、北至真理道，更新区域占地面积70万平方米。区内老旧小区多，断头路多，公共服务设施和教育资源不足。针对这些问题，在前期城市体检的基础上，这次的城市更新项目将有针对性的进行调整，以增添区域发展活力。杨占丰说：

　　（录音：你比如说增加教育设施，打造特色商业街区，建设社区级的公园，从生活、教育、购物、休闲、出行等各个方面来提升和改善老百姓的生活质量。总体的建设周期是5年。预计2028年底全部建设完毕。）

　　作为本市老工业基地，河东区交通便利，但区域内老旧小区多、闲置厂房多，同时面临新旧动能转换存在瓶颈、人居环境品质有待提升等问题，对新产业、新市民吸引力不强。为此，河东区深入挖掘存量资源价值，通过城市更新项目加速闲置土地、老旧厂房盘活利用，连续启动一机床、津龙湾等三个大体量城市更新项目。如今，区内公共服务设施水平加速提升，一批新项目也在闲置厂房落地生根。

　　走进位于津塘路边的走进天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目现场，眼中所见一片繁忙：机械有序运转，工人紧张施工作业，厂前院和办公厂房修缮加固已经完成，招商和营销中心也已经投入使用。一批企业已经完成签约，将在这里落地开花。泰达城投集团党委书记刘德胜说：

　　（录音：目前我们已经与31家企业进行了签约，包括20冶北方公司，百度AI，华创科技，还有小米谷仓等企业。我们要打造25万平米的都市产业园。围绕着智能科技、工业设计、数字经济及文商类产业融合打造创新产业升级的新引擎。产业园一期实现2026年10月实现全面的运营。）

　　据了解，目前，河东区已完成城市更新专项规划编制，将围绕天津站、海河东岸发展带等重点区域，优化完善“一站一带一园多点“空间布局，有效盘活存量资产，实现腾笼换鸟、转型升级。河东区发改委主任张昭遂说：

　　（录音：谋划了一批盘活存量资产的项目，投资大概300亿元。今年我们重点研究第一冷库周边的城市更新项目，围绕着棉三创意街区产业的扩围升级，谋划富民路片区的城市更新项目，我们还要用好桥下空间，解决停车难的问题。）（记者郭曦然）