租住在北京丰台区的苏雅静(化名)一个人“奢侈”地住着一套大三居，在刚住进去的一段时间里，另外两个房间都是空置的。后来，旁边的小次卧有了一些减免活动，才租了出去，而那个4500元/月的主卧仍空荡荡的。

　　根据多家机构的数据，包括北京在内的不少一二线城市，住房租赁市场都出现降温态势，成交量与租金价格都有下降。链家数据显示，与去年租赁市场淡季时相比，北京今年租金下跌幅度更大，当前租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。

　　10月底，苏雅静通过租房平台自如租下了丰台区一套三居室中的次卧，价格为2790元/月。由于该套房是装修后首次对外出租，主卧和另一个次卧仍空置着，苏雅静就暂时一个人住着这套三居室。

　　苏雅静告诉中新经纬客户端，虽然房子紧挨着地铁，但并不是很好出租，自如的销售人员之后陆陆续续带租客来看房，但另外两个房间一直没能租出去。后来，租金为2690元/月、面积为8.5平方米的次卧有了优惠活动，首月可以减免1680元，到12月1日，一位租客才搬了进来。但近两个月过去了，那间主卧仍处于空置状态。

　　租客们能感受到的微妙变化，在一些机构的数据上也有所体现。链家数据显示，北京租赁市场自9月份开启传统淡季模式后，成交量持续回落，11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%，降幅有所收窄。成交持续下降下，租金难以上涨，11月北京月租金水平经历四连跌后降至81.3元/平方米，环比下跌1%，同比下跌2.8%。

　　租赁市场成交量与租金双双走低的情况，在不少大城市都有出现。链家称，11月租赁市场仍处季节性低温状态，其在18个重点城市的租赁成交量环比下降4.7%，但降幅继续收窄。分城市来看，有13个城市成交量环比下降，其中济南、天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大，降幅分别为 22.2%、 21.9%和 18.6%。

　　需要指出的是，当前虽然许多大城市的房租租金价格有所下调，但整体变动幅度并不大。以我爱我家研究院11月份的数据为例，当月北京两居室套均租金价格为5947元/月，环比下跌了2.17%，套均下跌了约为132元/月。

　　中新经纬记者近日在房产交易平台安居客上看到，北京通州区通州北苑周边的一些房源有打折活动，在平台上打出了“免2月租金”“挥泪甩”“租房立减千元”等标语。中新经纬记者近日以租房名义联系到一位房产经纪人李华(化名)，并在他的带领下在附近寻找房源，两个临近地铁的小区的单间价格都在2000元/月左右，并没有优惠减免等活动。